question-icon 哪些主体可以成为房屋所有权人?

我最近在考虑买房,但是不太清楚什么样的人或者单位能成为房屋所有权人。我自己有购房资格,但是我也想了解下其他主体的情况,比如公司、未成年人之类的能不能拥有房屋所有权,所以想咨询一下法律上对于可以成为房屋所有权人的主体是怎么规定的。
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  • #房屋所有权
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,能够成为房屋所有权人的主体有多种类型。 首先是自然人。自然人就是我们一个个的个体。无论成年人还是未成年人,都可以成为房屋所有权人。对于成年人来说,只要具备完全民事行为能力,也就是能够清晰地理解自己行为的意义和后果,在符合购房政策的情况下,就可以购买房屋并取得所有权。而未成年人虽然没有完全民事行为能力,但根据《中华人民共和国民法典》的规定,他们可以接受纯获利益的民事法律行为,父母等监护人可以为未成年人购房并将房屋登记在其名下。这就意味着未成年人也可以成为房屋所有权人,不过在进行房屋的处分等重大行为时,需要由监护人代为实施,并且要保护未成年人的合法权益。 其次是法人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织,比如公司、企业等。法人可以基于自身的经营需求、投资需求等购买房屋,成为房屋所有权人。法人购买房屋时,需要按照相关的法律规定和程序进行,比如提供法人的营业执照等相关文件。法人作为房屋所有权人,其房屋的使用、处分等行为要按照法人的章程和相关规定进行。 此外,非法人组织也可能成为房屋所有权人。非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织,像个人独资企业、合伙企业等。它们在符合相关规定的情况下,也可以拥有房屋所有权。非法人组织取得房屋所有权后,其权利的行使和义务的承担,要依据相关的法律和组织的内部规定。

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