单位职工住房拆迁补偿应该给谁？

我是单位的一名职工，单位分配了住房给我居住。现在这套住房要拆迁了，我想知道拆迁补偿是给我，还是给单位，不太清楚这方面的规定，希望能得到解答。

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#拆迁补偿

共1位律师解答

在探讨单位职工住房拆迁补偿归属问题时，需要依据不同情况来确定。首先要明确的是，单位职工住房的产权性质是判断补偿归属的关键因素。第一种情况，如果该住房是职工拥有完全产权的房屋。这意味着职工通过合法的购买等方式，获得了房屋的所有权证书，对房屋享有完整的占有、使用、收益和处分的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在这种情况下，职工作为房屋所有权人，拆迁补偿自然是给予职工的。补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。第二种情况，职工仅拥有部分产权。这种情况多发生在房改房等特定类型的房屋中，职工和单位按一定比例共同拥有房屋产权。此时，拆迁补偿就需要按照双方的产权比例进行分配。例如，职工拥有70%的产权，单位拥有30%的产权，那么拆迁补偿款也会按照这个比例分别给予职工和单位。第三种情况，职工只有房屋的使用权。也就是说，房屋的产权仍然归单位所有，职工只是基于与单位的租赁等关系而使用该房屋。一般而言，拆迁补偿主要是给予房屋产权人即单位。不过，职工可能会获得一些基于其使用权的相应补偿，比如搬迁补助等。具体的补偿标准和方式，可能会依据地方的相关政策以及单位与职工之间的约定来确定。综上所述，单位职工住房拆迁补偿给谁不能一概而论，需要结合住房的产权性质、地方政策以及单位和职工之间的具体约定等多方面因素综合判断。如果在拆迁过程中遇到补偿归属的争议，当事人可以通过协商、申请行政裁决或者提起诉讼等合法途径来解决。

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