五保户的房产土地由谁来继承？
我家亲戚是五保户，最近去世了，留下了房产和土地。我想知道按照法律规定，这些房产和土地应该由谁来继承呢？我对这方面法律不太懂，希望能得到专业解答。
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共1位律师解答
在探讨五保户的房产和土地由谁来继承这个问题时，我们需要分别对房产和土地的性质及相关法律规定进行分析。 首先来看五保户的房产。房产属于个人的合法财产，是可以作为遗产被继承的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果五保户生前立有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么就按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 不过，因为五保户通常会和集体组织存在一定的供养关系。如果五保户和集体组织签订了五保供养协议，协议中对房产的处理有明确约定的，要按照协议执行。比如协议规定五保户去世后房产归集体组织所有，那么就应按此约定，房产由集体组织取得。 接下来分析土地问题。需要明确的是，农村土地的所有权归集体所有，村民只有土地的使用权。对于五保户的土地承包经营权，要分情况来看。以家庭承包方式取得的耕地、草地等土地承包经营权，由于是以户为单位进行承包的，如果该户内没有其他成员，土地承包经营权通常会由发包方即村集体收回。但对于林地的承包经营权，依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，林地承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 此外，如果五保户在土地上有附属的农作物、地上附着物等财产，这些财产是可以作为遗产由继承人继承的。总之，五保户房产和土地的继承问题比较复杂，需要综合考虑多方面的因素和相关法律规定来确定。
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