合法房屋拆迁由谁管理?

我家房子面临合法拆迁,但是我不太清楚到底该由哪个部门来管理这件事。也不知道他们的管理职责和流程是怎样的,担心在拆迁过程中自己的权益得不到保障,想问问合法房屋拆迁到底归谁管理啊?
张凯执业律师
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合法房屋拆迁的管理涉及多个方面和不同层级的部门。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国务院住房城乡建设主管部门负责指导全国的房屋征收与补偿工作。这意味着在全国范围内,该部门起到宏观指导和规范的作用,制定相关的政策和标准,保障房屋拆迁工作在全国层面上有序进行。


其次,县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。县级以上地方人民政府在房屋拆迁管理中处于核心地位,他们要对本地区的房屋拆迁工作进行统筹规划和决策,确保拆迁工作符合当地的发展需求和公共利益。例如,决定是否进行房屋征收项目,对征收补偿方案进行审核和批准等。


同时,县级以上地方人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这个房屋征收部门是具体执行房屋拆迁管理工作的部门,他们负责拟定征收补偿方案、组织对被征收房屋进行调查登记、与被征收人签订补偿协议等一系列具体工作。


此外,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。不过房屋征收实施单位不得以营利为目的,并且房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。


综上所述,合法房屋拆迁的管理是一个由多个部门协同合作的过程,从国家层面的指导到地方政府的决策和执行,每个部门都在其中发挥着重要的作用,以保障房屋拆迁工作合法、公正、有序地开展。

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