别人租地我建厂房厂房归谁？

在这种“别人租地，你建厂房”的情况下，厂房归属问题需要分情况来判断。

首先要明确两个概念，土地租赁是指土地的所有者或使用者将土地的使用权在一定期限内出租给他人的行为；而厂房建造则是你投入资金和人力在土地上建设建筑物。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。同时，《中华人民共和国土地管理法》也对土地和地上附着物的关系有一定规定。

情况一，如果在租赁土地时，你和土地承租人有明确的书面协议约定厂房的归属，那么按照协议来确定厂房归属。因为合同是双方意思自治的体现，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。例如，你们在协议中写明厂房建成后归你所有，那么厂房的所有权就属于你。

情况二，如果没有相关协议，从一般原则来讲，厂房是你出资建造的，你对厂房拥有一定的权益。但由于厂房是建在租赁的土地上，土地承租人拥有土地的租赁使用权。在这种情况下，可能会产生一些复杂的问题。如果土地租赁到期后，土地所有者要求收回土地，那么厂房的处理就需要进一步协商。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，法院一般会综合考虑双方的出资情况、土地租赁情况等因素来确定厂房的归属和相应的补偿问题。

情况三，如果土地租赁本身存在问题，比如土地承租人没有合法的租赁权，那么你建造厂房的行为可能会面临风险。因为你的建造行为可能没有合法的基础，厂房有可能会被认定为违建而面临拆除等后果。在这种情况下，你可以向土地承租人主张赔偿你的损失。

所以，遇到这种情况，最好先查看是否有相关协议，如果没有协议，双方可以先进行友好协商，明确厂房的归属和后续处理办法。如果协商不成，再考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。