房屋出租属于哪种民事法律关系？
我把自己的房子租出去了，签了租赁合同。但我不太清楚这在法律上算哪种民事法律关系。是买卖、借贷，还是其 他的？想了解一下，这种房屋出租行为对应的具体民事法律关系是啥。
张凯执业律师
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房屋出租属于租赁合同关系，这是一种典型的民事法律关系。下面为你详细解释一下。
首先，我们来了解一下租赁合同关系的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋出租的情境中，房东就是出租人，把自己的房屋提供给租客使用；租客就是承租人，要按照约定向房东支付租金。双方通过签订租赁合同，明确各自的权利和义务，这就形成了一个受法律保护的租赁关系。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这一条文为房屋出租这种民事法律行为提供了明确的法律定义和规范。
在这种关系中，出租人的主要权利是收取租金，同时有义务保证房屋符合约定的使用条件，并且在租赁期间一般不得随意收回房屋。而承租人的主要权利是在租赁期间内合法使用房屋，同时有义务按照约定支付租金，并且妥善保管和合理使用房屋。
如果在租赁过程中，双方出现纠纷，比如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况，都可以依据租赁合同和相关法律规定来解决。《民法典》中对于租赁合同的相关规定，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等方面，都为解决这些纠纷提供了法律依据。
所以，房屋出租形成的租赁合同关系，是一种受到法律严格规范和保护 的民事法律关系，它保障了出租人和承租人双方的合法权益。