物业费收取滞纳金合法吗？

要判断物业费收取滞纳金是否合法，需要从多个方面来分析。首先，我们要明白“滞纳金”这个概念。滞纳金原本是行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法，目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。它是具有法定性、强制性和惩罚性的特点，也就是说只有法律规定的行政机关才有资格收取滞纳金。在物业费的场景中，物业服务企业并非行政机关，所以严格意义上，物业是没有权力收取滞纳金的。不过，在实际的物业合同中，可能会约定类似滞纳金性质的违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果业主和物业在合同里明确约定了，业主逾期支付物业费需要承担一定数额或者一定比例的违约金，那么当业主逾期不缴纳物业费时，物业可以依据合同约定要求业主支付违约金。这里的违约金和滞纳金虽然概念不同，但起到的作用类似，都是对违约行为的一种约束和制裁。所以，简单来说，如果物业合同中没有约定违约金条款，物业收滞纳金是不合法的；如果合同中有关于违约金的约定，那么物业按照约定要求业主支付违约金是有法律依据的。业主在遇到物业收取滞纳金的情况时，要先查看物业合同的相关约定，若认为物业的要求不合理，可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来解决。