结婚后男方买的房归谁所有?

我结婚后,男方买了一套房,首付和贷款都是他在付。我就想知道,这房子到底算是他个人的,还是我们夫妻共有的呢?我有点担心以后万一有什么问题,房子的归属会有纠纷,所以想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,判断结婚后男方买的房归谁所有,需要分不同情况来看。


首先,如果是在夫妻关系存续期间,男方用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在男方名下还是夫妻双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,只要是用这些夫妻共同财产买的房,双方对房子都有平等的权益。


其次,如果男方是用他的个人财产买房,并且只登记在自己名下,那么这套房子通常会被认定为他的个人财产。个人财产比如男方在婚前就已经拥有的财产,或者是他在婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归他一方的财产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。如果符合这些情况,房子就属于男方个人。


另外,还有一种情况,如果房子是男方父母出资购买,并且登记在男方名下,根据相关司法解释,如果没有明确表示是赠与夫妻双方的,一般会视为对男方个人的赠与,属于男方个人财产。

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