婚内男方买房写女方名字,房子属于谁?

我和老公结婚后,他买了套房子,房产证上只写了我的名字。现在我们因为一些事在考虑财产分割,我想知道这套房子从法律上来说到底属于谁?是算我个人的,还是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在婚内男方买房并将房子登记在女方名下,房子的归属需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产;而个人财产是夫妻一方在婚前或者根据法律规定专属于一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


通常情况下,如果男方是用夫妻共同财产购买的房子,即便只写了女方的名字,该房子一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。例如,男方婚后的工资收入用于支付购房款,这些工资属于夫妻共同财产,那么所购房屋也应认定为夫妻共同财产。


然而,如果男方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且明确表示该房子是赠与女方个人的,那么房子就可能属于女方的个人财产。比如,男方用婚前自己的存款支付了全部房款,并且有赠与协议等证据,此时房子就可能归女方个人。不过这种情况需要有充分的证据来支撑。如果没有明确的赠与表示,即便用的是男方婚前个人财产购房,在司法实践中也可能会被认定为夫妻共同财产。


总之,婚内男方买房写女方名字,房子大概率属于夫妻共同财产,但也存在属于女方个人财产的特殊情况,具体要结合购房资金来源、是否有赠与等因素,依据相关证据和法律规定来判断。

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