婚前拆迁婚后取得的房子归谁？
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在探讨婚前拆迁婚后取得的房子归属问题时，我们需要依据相关法律规定，并结合具体情况进行分析。 首先，我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记之日起至婚姻关系终止之日。而一方的婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 对于婚前拆迁婚后取得的房子，判断其归属主要看拆迁利益的来源和构成。如果该拆迁房屋是一方婚前的个人房产，拆迁只是房屋形态的转变，本质上仍然是婚前个人财产的延续。即便房屋是在婚后取得，它依然属于一方的个人财产。比如，张三在婚前拥有一套老房子，该房子在婚前就已纳入拆迁范围，签订了拆迁协议，婚后才拿到了安置房，那么这套安置房就属于张三的个人财产。 然而，如果在拆迁过程中，因为婚姻关系的存在，配偶一方也获得了相应的拆迁利益，比如按人口进行安置，配偶作为安置人口获得了一定的面积补偿。那么在这种情况下，房子的部分份额可能会被认定为夫妻共同财产。假设李四婚前的房子拆迁，按照当地政策，以家庭人口计算安置面积，李四结婚后，其配偶王五作为安置人口获得了一定的面积补偿，那么这套婚后取得的房子中，王五获得的面积对应的部分就属于夫妻共同财产。 此外，还有可能存在一种情况，夫妻双方对该房子的归属有特别约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以，如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房子的归属，那么就按照约定来确定房子的归属。 综上所述，婚前拆迁婚后取得的房子归属不能一概而论，需要综合考虑拆迁房屋的性质、拆迁政策以及夫妻双方是否有约定等因素。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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