房子在父母名下是否算夫妻共同财产?

我结婚后,住的房子登记在我父母名下。我和配偶现在感情不太好,面临财产分割问题。我想知道,这套登记在我父母名下的房子,在法律上会不会被算作我们夫妻的共同财产参与分割呢?
张凯执业律师
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判断房子在父母名下是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


若房子仅仅是登记在父母名下,夫妻双方并没有实际的出资,也不存在其他约定的情况,那么从法律上来说,该房子的所有权属于父母,并不属于夫妻共同财产。因为不动产的所有权通常是以登记为准的,房产证上登记的是谁的名字,在没有相反证据的情况下,谁就是房屋的所有权人。


不过,如果夫妻双方有证据证明对该房屋进行了出资,比如有银行转账记录、出资协议等,并且双方有约定该房屋为夫妻共同财产或者有其他相关权益的约定,那么夫妻可能对该房屋享有一定的权益,但这并不等同于该房屋就是夫妻共同财产。这种情况下,夫妻的出资可能被认定为债权或者其他权益,具体要根据实际情况和证据来判断。另外,如果父母明确表示将该房屋赠与夫妻双方,即使登记在父母名下,也可能会被认定为夫妻共同财产,这需要有明确的赠与协议等相关证据。

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