question-icon 二手房过户个人所得税该由谁来交呢?

我最近打算买套二手房,在谈交易细节时,卖家和我对于过户个人所得税由谁交产生了分歧。我觉得卖家卖房有收入,这税该卖家交,可卖家说合同没明确规定的话,就得我交。我不太懂这方面法律,想知道法律上到底该谁交这个税?
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  • #二手房个税
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在二手房交易中,个人所得税是一个重要的税种。简单来说,个人所得税就是个人因为取得收入而需要向国家缴纳的一种税。在二手房买卖里,通常是卖家因为出售房屋获得了收入,所以可能需要缴纳这个税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。而二手房过户就属于财产转让的范畴。所以从法律规定的角度来看,二手房过户产生的个人所得税纳税义务人是卖方。 不过,在实际的二手房交易市场中,情况会比较复杂。买卖双方可以在签订购房合同的时候,通过协商来约定这个个人所得税到底由谁来承担。因为合同是双方意思自治的体现,只要不违反法律法规的强制性规定,双方约定的内容就是有效的。比如,双方在合同中明确约定由买方来承担个人所得税,那么按照合同约定,买方就需要缴纳这个税。 所以,如果合同里没有约定或者约定不明确的情况下,按照法律规定,应该由卖家来缴纳二手房过户的个人所得税。但要是合同有明确约定,就按照合同约定执行。

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