question-icon 无租使用土地时土地使用税由谁缴纳?

我现在无租使用了一块土地,但是不清楚土地使用税到底该由我来缴纳还是土地的所有者缴纳。我很担心如果缴错了会带来一些不必要的麻烦,所以想了解一下在这种无租使用土地的情况下,法律规定土地使用税到底由哪一方来承担呢?
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  • #土地使用税
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在探讨无租使用土地时土地使用税由谁缴纳的问题之前,我们先了解一下什么是土地使用税。土地使用税,简单来说,就是国家对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地的面积所征收的一种税。征收这个税的目的,是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。 关于无租使用土地时土地使用税的缴纳主体,国家是有明确规定的。根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕第15号)第四条规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 对于无租使用其他单位土地的情况,《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的补充规定》(财税地字〔1989〕第140号)明确,无租使用其他单位土地的应税单位和个人,依照规定由使用人代缴纳土地使用税。也就是说,在无租使用土地的情形下,通常是由实际使用土地的一方来代缴纳土地使用税。 不过,实际操作中可能会存在一些特殊情况。比如,如果土地所有者与使用者之间存在特殊约定,且这种约定不违反法律法规的强制性规定,那么在约定的范围内双方可以按照约定执行。但这种约定一般不能对抗税务机关按照上述规定确定的纳税义务。如果发生税务争议,税务机关还是会依据相关法规来确定最终的纳税主体。所以,无租使用土地时,使用者要注意自己可能存在代缴纳土地使用税的义务,避免因疏忽而产生税务风险。

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