租房佣金由谁来承担？
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在租房过程中，租房佣金由谁承担是很多租客和房东关心的问题。下面我们从不同角度来详细探讨这个问题。 首先，我们要理解什么是租房佣金。租房佣金简单来说，就是在通过中介机构成功租到房子或者成功出租房子后，需要支付给中介机构的服务费用。中介机构为租客和房东提供了房源信息、协助双方沟通、促成租赁交易等服务，收取佣金是其获得报酬的一种方式。 关于租房佣金由谁承担，法律并没有明确的统一规定。这意味着在实际操作中，主要依据的是双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，租客和房东可以通过合同的方式，来约定租房佣金由谁承担。 在现实生活中，有几种常见的情况。一种情况是由租客承担。很多时候，租客为了找到合适的房子，会主动寻求中介的帮助。在这种情况下，租客往往会同意承担租房佣金。这种做法在市场上比较常见，特别是在一些租房需求比较大的城市。另一种情况是由房东承担。有些房东可能觉得自己没有时间和精力去寻找租客，希望通过中介快速将房子租出去，就会愿意支付佣金。还有一种情况是双方共同承担。双方经过协商，觉得都从中介的服务中受益，于是决定共同分担租房佣金。 如果在没有约定或者约定不明确的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在租房佣金问题上，如果双方不能达成补充协议，就需要参考当地的交易习惯来确定由谁承担佣金。 总之，租房佣金由谁承担主要取决于双方的约定。在租房过程中，租客和房东应该在签订合同前，明确约定好佣金的承担方，避免后续产生不必要的纠纷。如果对佣金承担问题存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。
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