买车库为什么签的是租赁合同？

在购买车库时拿到的却是租赁合同，这种情况可能涉及到车库产权的问题。首先来解释一下买卖合同和租赁合同。买卖合同意味着你花钱购买了物品的所有权，以后这个物品就完全属于你，你可以随意处置。而租赁合同是你支付租金获得物品在一定期限内的使用权，到期后物品还是归对方所有。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果车库没有独立产权，不能进行买卖过户，开发商就只能通过租赁的方式让你使用。比如小区公共区域改造的车库，其产权属于全体业主，开发商就没有权利将其卖给你，只能出租。

如果开发商在销售时没有明确告知你车库不能买卖只能租赁，这可能涉嫌欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以你可以和开发商进行沟通协商，要求其退还款项并给予相应赔偿。如果协商不成，你可以收集相关证据，如宣传资料、沟通记录等，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。