为什么办理房本需要到公证处办理？

办理房本有时需要到公证处办理相关事项，这主要涉及到公证在房产登记中的作用和法律规定。

首先，我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单来说，就是由一个权威的公证机构来证明某些事情是真实、合法的。

在办理房本的过程中，有几种常见情况可能需要进行公证。比如，在继承房产时，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，当被继承人去世后，其名下的房产要过户到继承人名下。由于涉及多个继承人以及复杂的财产关系，为了确保继承的真实性和合法性，避免后续可能出现的纠纷，就需要到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承的份额等进行调查和核实，然后出具公证书，房管局会依据这份公证书来办理房本过户手续。

再比如，委托他人办理房本手续时。如果产权人因为某些原因不能亲自到房管局办理房本，就需要出具一份授权委托书，委托他人代为办理。为了保证这份委托书的真实性和有效性，防止出现无权代理等情况，也需要对委托书进行公证。根据《中华人民共和国民法典》关于代理的规定，经过公证的委托书具有更强的证明力，房管局会更认可其效力。

此外，在赠与房产时，赠与人和受赠人之间签订的赠与合同也可以进行公证。通过公证可以证明赠与行为是双方真实的意思表示，并且符合法律规定，这样在办理房本过户时会更加顺利。

综上所述，公证处参与办理房本相关事项，是为了保障房产交易和登记的真实性、合法性，维护当事人的合法权益，同时也有助于房管局更准确、高效地办理房本登记手续。