房子卖了且过完户后为何还显示在自己名下?
我把房子卖出去了,也已经完成了过户手续,但我查询房产信息时,却发现房子依旧显示在我名下。我担心这会有啥问题,也不明白为啥会这样,想知道这到底是怎么回事,该怎么解决。
展开


在房产交易中,房子完成过户手续后却仍显示在原房主名下,这可能是由多种原因造成的。 首先,从信息更新的角度来看,房产登记系统更新存在一定的时间差。相关部门在办理完过户手续后,需要将新的产权信息录入系统,这个过程可能不会立即完成。一般来说,由于业务量、系统操作流程等因素,信息更新可能会滞后一段时间。就好比银行转账,资金到账也有一定的时间。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这里的登记手续办结包括信息的更新等工作,但这30个工作日并不意味着信息会立刻显示出来。 其次,可能存在登记错误的情况。在办理过户手续时,工作人员可能由于疏忽等原因,导致登记信息录入错误,比如误将产权人信息登记错误或未及时更新系统中的产权状态。这种情况依据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,可以申请更正登记。权利人申请更正登记的,应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料等。 另外,如果存在纠纷或限制登记的情况,也可能影响信息显示。比如房子存在司法查封、抵押等限制交易的情况,即便完成了过户手续,系统可能仍保留之前的限制信息,导致房子显示状态异常。这种情况下,需要先解决相关纠纷或解除限制登记。例如,如果是司法查封,需要等待司法程序结束或按照法院要求履行义务后解除查封。 若遇到这种情况,原房主可以携带相关的过户证明材料,如房屋买卖合同、过户手续办理凭证等,前往当地的不动产登记机构进行查询和沟通。要求工作人员核实情况,及时更新系统信息。如果是登记错误,可按照规定申请更正登记,以确保房产信息的准确性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




