question-icon 为什么房屋转入过户要提供外公外婆的出生证明?

我想把房屋过户给别人,办理手续时被告知要提供外公外婆的出生证明,我很纳闷,过户和外公外婆有啥关系啊,实在想不明白为啥要这个,想知道这里面的法律依据是什么。
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

在房屋过户过程中要求提供外公外婆的出生证明,通常和房屋继承以及产权的确定有关。下面我们来详细解释其中的法律逻辑。 首先,我们要了解法定继承的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 在房屋过户场景中,如果房屋的原产权人去世且没有留下遗嘱,那么就会按照法定继承来处理该房屋。假如原产权人的父母(也就是过户者的外公外婆)在原产权人之后去世,那么外公外婆就有继承该房屋部分产权的权利。当他们去世后,他们所继承的这部分产权又会由他们的继承人来继承。所以,在办理房屋过户时,需要确定所有可能涉及的继承人的情况,以保证房屋产权的转移符合法律规定,避免后续出现产权纠纷。 要求提供外公外婆的出生证明,主要是为了确定他们的身份和生存状况,从而明确他们是否享有房屋的继承权,以及是否存在需要处理的继承份额。这是为了保障房屋过户过程的合法性和产权的清晰性。如果不能提供相关证明,可能会导致过户手续无法顺利办理。

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