外公的房子可以直接过户给外孙吗?
我外公名下有套房子,他想直接把这套房子过户给我。我不太清楚法律上是否允许这样操作,也不知道具体该怎么办理。想问下外公的房子能不能直接过户给我,需要满足什么条件,办理流程是怎样的呢?
展开


外公的房子通常是可以直接过户给外孙的,这在法律上属于房产的赠与或继承等情形。 从法律概念上讲,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。 在赠与过户方面,依据《中华人民共和国民法典》,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。外公作为房屋的所有权人,有权将自己的房产赠与外孙。赠与过户需要双方签订赠与合同,然后办理公证手续,接着到不动产登记机构办理过户登记。办理赠与公证需要提供双方的身份证件、房屋产权证书、赠与合同等材料。在办理过户时,可能需要缴纳契税等相关税费。 如果是通过继承的方式过户,根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其合法的财产可以由继承人继承。若外公去世,外孙在符合法定继承或遗嘱继承的情况下可以继承房屋。法定继承中,外孙不属于第一顺序和第二顺序继承人,但如果外孙的母亲(即外公的女儿)先于外公去世,外孙可以代位继承母亲应继承的份额。若外公生前立下合法有效的遗嘱,明确将房屋留给外孙,外孙可以按照遗嘱继承房屋。办理继承过户需要提供死亡证明、遗嘱(如有)、亲属关系证明等材料,到不动产登记机构办理产权变更手续。 总的来说,无论是赠与还是继承等方式,只要按照法律规定的程序办理,外公的房子是能够直接过户给外孙的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 取保候审是否可以办理两次?
- 如何治理离家出走的老公?
- 单位医保在外地如何报销?
- 社保和公积金算支付的各项税费吗?
- 定金的数额是否由当事人约定?
- 造谣但没有传播会怎么处罚?
- 治安案件中赌资是如何认定的?
- 确认夫妻共同债务适用基础法律还是现行法律?
- 没有嫌疑人是否能立案?
- 社保卡是否有限额?
- 幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险是什么?
- 增值税中向员工提供餐饮服务是否视同销售?
- 肇事逃逸最轻判多久?
- 判缓刑后多久可以开无犯罪证明?
- 对方欠钱不接电话微信不回该怎么办?
- 未投保机动车交通事故责任强制保险的机动车所有人或管理人会受到怎样的处罚?
- 管辖权异议的客体范围有哪些?
- 终身监禁不得减刑假释该如何解读?
大家都在问
- 取保候审是否可以办理两次?
- 如何治理离家出走的老公?
- 单位医保在外地如何报销?
- 社保和公积金算支付的各项税费吗?
- 定金的数额是否由当事人约定?
- 造谣但没有传播会怎么处罚?
- 治安案件中赌资是如何认定的?
- 确认夫妻共同债务适用基础法律还是现行法律?
- 没有嫌疑人是否能立案?
- 社保卡是否有限额?
- 幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险是什么?
- 增值税中向员工提供餐饮服务是否视同销售?
- 肇事逃逸最轻判多久?
- 判缓刑后多久可以开无犯罪证明?
- 对方欠钱不接电话微信不回该怎么办?
- 未投保机动车交通事故责任强制保险的机动车所有人或管理人会受到怎样的处罚?
- 管辖权异议的客体范围有哪些?
- 终身监禁不得减刑假释该如何解读?