爷爷可以把房子给孙子吗?
我爷爷想把他名下的房子给我,我不太清楚这在法律上是否可行,也不知道具体该怎么操作。我就想了解下爷爷有没有权利把房子给我,要是可以的话,走什么流程比较好,需要注意些什么呢?
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爷爷是可以把房子给孙子的,在法律上,这种行为一般有两种常见方式,分别是赠与和继承,下面为你详细介绍。 首先是赠与。房屋赠与指的是一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果爷爷要把房子赠与孙子,需要签订书面的赠与合同,然后双方一起到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。在办理过户时,可能需要缴纳契税等相关税费。 其次是继承。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。但在法定继承中,孙子并不在第一顺序和第二顺序继承人范围内。不过爷爷可以通过订立遗嘱的方式,指定孙子为房屋的继承人,这就是遗嘱继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以爷爷有权通过遗嘱把房子留给孙子。在爷爷去世后,孙子凭遗嘱办理房屋过户手续。

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