房子70年产权是否会取消?
我买了套房子,是70年产权的。最近听到一些传言说房子70年产权要取消,我心里特别没底。也不知道这消息是真是假,所以想问问大家,从法 律层面来看,房子70年产权真的会取消吗?
张凯执业律师
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房子70年产权是否会取消,是许多购房者关心的问题。要理解这个问题,首先要弄清楚房子70年产权的概念。
这里所说的70年产权,准确来讲是指土地使用权的年限为70年,而非房屋所有权。房屋所有权是永久的,意味着你购买了房子后,这房子永远是你的。而土地是国家所有,我们买房实际上是获得了一定期限内对土地的使用权利,居住用地的使用期限一般就是70年。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就表明,国家从法律层面保障了住宅建设用地使用权到期后的自动续期,确保了老百姓对房屋的长期稳定使用。
从目前的法律规定和政策导向来看,并没有要取消房子70年产权这种土地使用期限设定的迹象。70年产权的设置是符合我国土地公有制的国情,它既保障了国家对土地的所有权,又赋予了公民合理使用土地的权利。
而且,自动续期的规定进一步稳定了社会预期,让老百姓不用担心土地使用期限到期后房屋的权益问题。未来即使在具体的续期费用等方面可能会根据实际情况进行调整和完善,但取消70年产权这种基本制度的可能性极小。因为这涉及到整个土地制度和房地产市场的稳定,牵一发而动全身。
所以,综合来看,房子70年产权在可预见的未来不会取消,大家可以放心地拥有和使用自己的房屋。
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