电瓶车库是否会被拆迁？
我家楼下有个电瓶车库，最近周边有一些建设规划动静。我担心这个电瓶车库会不会也在拆迁范围内，想知道一般什么情况下电瓶车库会被拆迁，有什么依据来判断呢？
张凯执业律师
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电瓶车库是否会被拆迁不能一概而论，需要结合多方面的情况来判断。
从法律层面来说，拆迁通常是基于公共利益的需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。如果电瓶车库所在的土地要用于上述这些公共利益项目建设，那么就可能面临拆迁。
另外，如果电瓶车库本身存在违法建设的情况，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，依据《城乡规划法》第六十四条，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情 况下，也可能会被拆除。
判断电瓶车库是否会被拆迁，还可以关注当地政府发布的征收公告、规划文件等信息。一般来说，政府在进行拆迁工作前，会按照法定程序进行公告，告知相关权益人拆迁的范围、时间、补偿标准等内容。