小产权纠纷法院会立案吗?

我买了套小产权房,现在和卖家在房屋归属上有了纠纷。我想去法院起诉,可又担心法院不受理这类小产权房的纠纷。我想知道,就这种小产权房引发的纠纷,法院到底会不会立案呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权纠纷法院是否会立案,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也叫做“乡产权房”。小产权房不具有真正法律意义上的产权。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


对于一些涉及小产权房买卖合同效力的纠纷,如果符合上述立案条件,法院一般会立案受理。例如,购买者以合同无效要求退还购房款等诉求,法院会根据具体情况进行审查立案。在司法实践中,由于小产权房买卖违反了土地管理法等相关规定,很多情况下小产权房买卖合同会被认定为无效。


然而,对于一些涉及小产权房行政违法、违规建设等问题引发的纠纷,法院可能不会立案。因为这类问题通常需要由相关行政部门进行处理,比如规划、土地等部门对小产权房的建设是否合法进行认定和处理。例如,小产权房存在未取得建设工程规划许可证等违法建设情况,当事人以此为由向法院起诉,法院可能会告知当事人向相关行政部门申请解决。


此外,关于小产权房的继承、赠与等纠纷,只要符合民事诉讼法规定的立案条件,法院也会立案受理。但在审理过程中,会根据相关法律和政策对产权的归属等问题进行综合判断。总之,小产权纠纷法院是否立案要根据具体的纠纷类型和是否符合立案条件来确定。

相关问题

为您推荐19个最新问题

领结婚证的流程是怎样的,法律上是如何规定的?

我和对象打算近期去领结婚证,但是对具体流程不太清楚。想了解从准备到领证整个过程都有哪些步骤,在法律上又有什么相应规定,希望能提前做好准备,顺利领到证。

交通事故碰到车,是否可以索要误工费?

我开车的时候不小心和别人的车撞了,对方说因为这事儿耽误他上班了,跟我要误工费。我有点懵,不知道这在法律上合不合理。我就想弄清楚,交通事故只是碰了车,这种情况到底能不能要误工费啊?

对方保险代位追偿走完了会影响车辆过户吗

我之前出了交通事故,对方保险走了代位追偿流程,现在这个流程已经结束了。我最近打算把自己的车卖掉过户给别人,但是不太清楚之前对方保险代位追偿这件事会不会对车辆过户产生什么影响。想问问这种情况到底影不影响车辆过户啊?

聚众赌博店主是怎么量刑的?

我开了个小店,有时候会有人在店里打牌赌钱。我心里有点慌,不知道要是被认定为聚众赌博,我这店主会怎么量刑。想了解下法律对于聚众赌博店主量刑的具体规定和影响量刑的因素。

侵犯著作权算违法吗,会判几年?

我写了一本书,结果发现有人未经我同意就把我的书拿去出版卖钱了。我想知道这种侵犯我著作权的行为算违法吗?要是违法的话,法律会怎么判他,判几年呢?

俩人签字的离婚协议是否有效?

我和另一半签了离婚协议,上面都有我俩的签字,但现在有些担心这个协议是否有法律效力。我想知道,仅仅是双方签字了,这离婚协议就一定有效吗?有没有什么情况会导致它无效呢?

离婚时已交购房定金会怎么判?

我和另一半打算离婚,之前以夫妻名义交了购房定金,现在这个房子肯定没法买了,但是定金也不知道该怎么处理。我想知道在法律上,这种离婚时已交购房定金的情况一般会怎么判决呢?是退给一方还是双方平分,还是有其他的判法?

三个月没转正被辞退是否有补偿?

我入职一家公司,约定试用期三个月,现在三个月过去了还没转正,结果公司把我辞退了。我想知道这种情况下我能不能拿到补偿,补偿的标准是怎样的呢?

提取住房公积金时未婚承诺书是怎样的?

我打算提取住房公积金,办理手续时被告知要提供未婚承诺书。我不太清楚这个承诺书是什么样的,也不知道有什么具体要求和作用。担心写错或者没按规定写会影响公积金提取,想了解提取住房公积金未婚承诺书的相关内容。

奖金需要单独计税吗?

我发了一笔奖金,不太清楚这笔奖金在计税方面是要和工资一起算,还是要单独计税呢?我想了解一下奖金计税的具体规则,不知道在什么情况下要单独计税,什么情况不用。

实缴投资款打入公司账户后怎么认定?

我之前给一家公司打入了一笔实缴投资款,但不知道后续该怎么认定这笔款项。我担心如果认定环节出问题,会影响我的股东权益等。我想了解一下,在实缴投资款打入公司账户后,具体是按照什么流程和标准来认定的呢?

原告被告恶意串通有什么特点?

我最近打官司,感觉对方原告和被告之间有点不对劲,好像在串通。我想知道原告被告恶意串通一般有哪些特点,这样我也好判断一下,也能在后续的诉讼里保护好自己的权益。

争吵时录像是否侵犯肖像权?

我和别人发生了争吵,对方拿出手机开始录像。我有点担心他这样做是不是侵犯了我的肖像权。我想知道在这种争吵的情况下,对方录像的行为在法律上到底算不算侵犯我的肖像权呢?

故意伤害导致离婚该怎么起诉,流程是什么?

我遭遇了配偶的故意伤害,现在想离婚。但我不太清楚该如何走法律程序,不知道从哪里开始,需要准备些什么材料,整个起诉流程是怎样的,希望能得到详细解答。

买房子需要缴纳哪些税费?

我打算买套房子,但是不太清楚买房子过程中需要缴纳哪些税费。这些税费的缴纳情况会不会因为房子的性质(比如新房、二手房)不同而有区别呢?我想了解下具体都有哪些税费要交,好提前做好资金准备。

企业退休人员是否有丧葬费和抚恤金?

我是企业退休人员,最近听到有人说企业退休人员有丧葬费和抚恤金,我不太确定是不是真的。我想了解一下,在法律层面上,企业退休人员到底有没有丧葬费和抚恤金呢?具体是怎么规定的?

刑事自诉状有什么要求?

我打算自己去法院起诉一个刑事案子,听说要提交刑事自诉状。但我不知道这个刑事自诉状有啥要求,比如内容上要写啥,格式上有啥规范,有没有字数限制之类的。希望能了解清楚,好把这个刑事自诉状写好。

起诉离婚中应该怎样应对问题?

我正在经历起诉离婚,过程中遇到了很多状况,比如财产分割有争议、孩子抚养权问题谈不拢,对方还在故意拖延时间,我实在不知道该怎么应对这些问题,想了解一下从法律角度该怎么做。

交通事故责任认定及不服责任认定时的救济是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,交警给出了责任认定结果,但我觉得这个认定不太合理。我想知道交通事故责任认定具体是怎么进行的,要是我不服这个责任认定,有什么救济途径可以维护自己的权益呢?

已为您展示了 19 个相关问题