小产权纠纷法院会立案吗?

我买了套小产权房,现在和卖家在房屋归属上有了纠纷。我想去法院起诉,可又担心法院不受理这类小产权房的纠纷。我想知道,就这种小产权房引发的纠纷,法院到底会不会立案呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权纠纷法院是否会立案,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也叫做“乡产权房”。小产权房不具有真正法律意义上的产权。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


对于一些涉及小产权房买卖合同效力的纠纷,如果符合上述立案条件,法院一般会立案受理。例如,购买者以合同无效要求退还购房款等诉求,法院会根据具体情况进行审查立案。在司法实践中,由于小产权房买卖违反了土地管理法等相关规定,很多情况下小产权房买卖合同会被认定为无效。


然而,对于一些涉及小产权房行政违法、违规建设等问题引发的纠纷,法院可能不会立案。因为这类问题通常需要由相关行政部门进行处理,比如规划、土地等部门对小产权房的建设是否合法进行认定和处理。例如,小产权房存在未取得建设工程规划许可证等违法建设情况,当事人以此为由向法院起诉,法院可能会告知当事人向相关行政部门申请解决。


此外,关于小产权房的继承、赠与等纠纷,只要符合民事诉讼法规定的立案条件,法院也会立案受理。但在审理过程中,会根据相关法律和政策对产权的归属等问题进行综合判断。总之,小产权纠纷法院是否立案要根据具体的纠纷类型和是否符合立案条件来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁营业用房商户如何获得补偿?

我在一处营业用房经营小生意,最近听说这一片要拆迁了。我特别担心自己能获得多少补偿,想了解具体的补偿项目、补偿标准是怎样确定的,以及补偿方式都有哪些,希望能有个详细准确的说法。

婚前另一半负债婚后不幸去世,另一半需要承担吗?

我现在遇到个棘手的事,我对象婚前有负债,结果婚后突然离世了。我不太清楚这债务和我有没有关系,心里特别没底。就想知道在法律上,这种情况我需不需要承担他婚前的债务啊?是全部承担还是怎样?

诈骗报案后多久抓人还钱?

我遭遇了诈骗去报了案,心里一直很焦急,想知道从报案之后,警方大概多久会去抓人,以及什么时候能把被骗的钱追回来呢?毕竟这些钱对我来说很重要,生活都受到影响了,特别想有个时间上的预期。

电信诈骗被判一年半是依据什么判的?

我家里有人涉及电信诈骗,法院判了一年半,我们不太明白为啥是这个刑期。我们想知道法院判一年半是依据哪些法律和情况来定的,这中间是怎么考量的,有没有一些具体的标准呢?

撞了别人车是否要报交强险?

开车的时候不小心撞了别人的车,不太清楚这种情况是不是要报交强险,也不知道报交强险有什么具体要求和流程,希望了解一下在撞了别人车后关于报交强险的相关规定。

印花税中应税凭证数量该怎么填?

我在申报印花税时,对于应税凭证数量这一项不知道该怎么填写。我有不同类型的合同和凭证,有的是一份合同对应一个项目,有的是多份合同对应同一个业务。我不清楚是以合同份数算,还是以业务项目数量算,希望了解正确的填写方法。

小区停车位车被刮蹭谁负责?

我在小区停车位停车,发现车被刮蹭了。我不知道该找谁来承担这个责任,是小区物业,还是刮蹭我车的人?我想了解一下在这种情况下,从法律角度来说到底谁应该负责。

养老保险如何进行年审?

我参加了养老保险,听说每年都要年审,但我不知道具体该怎么操作。我不太清楚要准备什么材料,是线上办理还是线下办理,办理的流程是怎样的。希望能了解一下养老保险年审的具体方法。

房子烂尾退房钱能要回来吗?

我买的房子烂尾了,现在想退房,但是又担心钱要不回来。我已经交了首付,还办了贷款,不知道这种情况下,退房后钱能不能顺利拿回来,想了解一下相关的法律规定。

民事纠纷是否可以找司法所?

我遇到了一起民事纠纷,和对方协商一直没有解决好。听说有很多解决纠纷的途径,我想了解下像我这种情况能不能找司法所来帮忙处理呢?司法所处理民事纠纷有没有效果啊?

工程审计需要资质吗?

我现在接了个工程审计的活儿,但是不太清楚做工程审计需不需要资质。要是需要的话,没有资质去做会不会有啥麻烦?我就想了解下这方面的规定,不然心里一直不踏实,所以来问问大家。

掉了多少钱可以立案?

我今天不小心把钱包弄丢了,里面有不少现金和重要证件。我想知道掉了多少钱,警方才会立案帮我寻找呢?我很担心钱找不回来,也不知道需不需要去报案,想了解一下相关法律规定。

不小心把钱转到医保卡怎么取出来?

我刚刚操作转账的时候没注意,把一笔钱转到医保卡里面了。我现在很着急,不知道这笔钱该怎么取出来。我想了解下,在法律规定和实际操作上,有哪些办法能把这笔误转的钱从医保卡取出来呢?

公安入户检查证是否有效?

我家遇到公安来入户检查,他们出示了检查证。但我不太确定这个检查证是不是有效的,不知道他们有没有权力凭借这个证进我家检查。我想了解下,从法律角度看,怎么判断公安入户检查证是不是有效的呢?

易地搬迁国家补助标准是怎样的?

我家这边要进行易地搬迁了,我想了解下国家对于易地搬迁的补助标准是多少。不知道是按人口算,还是按搬迁面积算,也不清楚不同地区的补助会不会有差别。希望能弄明白具体的补助标准,好做下一步打算。

一般保证责任是否具有追偿权?

我作为一般保证人履行了保证责任,帮债务人还了钱。现在我想知道,我有没有权利向债务人追偿这笔钱呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

承包土地种植国家是否有补贴?

我承包了一片土地用来种植农作物,投入了不少成本。想了解下国家对于承包土地种植这块有没有补贴政策呀?要是有补贴,能缓解点我的资金压力,不知道具体情况是怎样的。

欠债会被别人冻结银行卡吗?

我欠了别人一笔钱,对方一直催我还,可我暂时没能力还上。我担心他会去冻结我的银行卡,让我生活更不方便。所以想问问,就因为欠债,别人真的能冻结我的银行卡吗?这合法吗?

怎样判定医疗事故主要责任?

我家里人之前在医院看病,治疗后情况反而变差了,我们怀疑这是医疗事故。但医院说他们没多大责任。我想知道在法律上,到底是如何判定医疗事故主要责任的呢?我该从哪些方面去判断医院有没有负主要责任?

交通违章记录能否视为处罚决定而起诉?

我收到了交通违章记录,但我觉得这记录有误。我想知道交通违章记录能不能直接当作处罚决定去法院起诉呢?我不太清楚违章记录和处罚决定之间的区别,也不知道能不能以这个记录为依据进行起诉,希望了解相关法律规定。