离婚时登记在未成年子女名下的房产法院会进行分割吗?

我和我爱人打算离婚,我们有一套房产登记在未成年子女名下。现在我们就这套房子的归属有争议,想了解下在离婚的时候,法院对于登记在未成年子女名下的这套房产会不会进行分割呢?
张凯执业律师
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在离婚纠纷中,登记在未成年子女名下的房产法院通常不予分割。下面为您详细解释其中的法律原理和依据。


首先,从法律上来说,房产登记是一种公示行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,当房产登记在未成年子女名下时,从法律层面上看,该房产的所有权属于未成年子女,而不是夫妻双方。


在实际生活中,夫妻双方将房产登记在未成年子女名下,一般可视为夫妻双方对子女的赠与。赠与行为一旦完成,也就是房产完成登记过户到子女名下后,就不能随意撤销。依据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。由于房产已经登记在子女名下,权利已经转移,通常情况下不能撤销赠与。


既然房产的所有权属于未成年子女,那么在夫妻离婚时,该房产就不属于夫妻共同财产。而离婚时需要分割的是夫妻共同财产。所以,法院在处理离婚案件时,对于登记在未成年子女名下的房产通常不予分割。


不过,在某些特殊情况下,如果有证据证明夫妻双方将房产登记在子女名下并非是真实的赠与意思表示,而是为了规避债务、逃避执行等非法目的,那么法院可能会根据具体情况进行处理。但这种情况需要有充分的证据来证明,并且要经过严格的司法审查。

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