打官司名下房子会被冻结吗?

我最近卷入了一场官司,心里特别忐忑。不知道在打官司的过程中,名下的房子会不会被冻结呀?我很担心这会影响到我的正常生活,想了解一下在什么情况下房子会被冻结,什么情况不会呢?
张凯执业律师
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在打官司的过程中,名下的房子是有可能被冻结的,不过这要分不同的情况来看。


首先,我们来了解一下法律上的“冻结”,在法律术语里一般叫财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。这就是诉前财产保全,如果对方认为你有可能转移财产,导致将来判决无法执行,就可能会向法院申请诉前财产保全,冻结你的房子。


还有一种是诉讼中的财产保全,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。也就是说,在诉讼过程中,对方同样可以申请财产保全来冻结你的房子,甚至法院在某些必要情况下,也会主动采取保全措施。


不过,并不是所有的打官司情况都会导致房子被冻结。如果对方没有申请财产保全,或者不符合财产保全的条件,法院是不会随意冻结你名下房子的。而且,如果房子是你唯一的居住用房,法院在执行的时候也会考虑保障你的基本生活需求,不会轻易进行处置。另外,如果官司结束后,你胜诉了,那么之前被冻结的房子会依法解除冻结。总之,打官司名下房子是否会被冻结,关键看是否有人申请财产保全以及是否符合相关法律规定。

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