房屋二次拆迁补偿标准会高些吗？
我家房子面临二次拆迁，心里挺没底的。想知道这次补偿会不会比第一次高。之前也经历过一次拆迁，不太清楚两次补偿在标准上有没有变化，想了解二次拆迁补偿标准的具体情况。
张凯执业律师
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一般情况下，房屋二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准差不多。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就表明，无论是一次拆迁还是二次拆迁，都要遵循公平补偿的原则。
房屋补偿金额的计算方式如下：一是房屋拆迁货币补偿，它等于合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；二是房屋拆迁补偿差价，其计算方式为合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额），再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。
房屋拆迁安置费计算标准（针对被拆迁人或承租人），房屋拆迁安置费等于搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。不过，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0 。
各地区的拆迁补偿标准存在差异，具体要以当地的拆迁补偿办法为准。有些地方规定房屋建设时间不满五年的话，在补偿价值上会有个比例增长，但各地区都不一样。所以，建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法，包 括拆迁政策，拆迁补偿款计算标准等内容。
相关概念：
房屋拆迁货币补偿：就是用金钱的方式对被拆迁房屋进行价值补偿。
房屋拆迁补偿差价：在涉及房屋产权调换时，被拆迁房屋价值与调换房屋价值之间的差值补偿。
房屋拆迁安置费：是对被拆迁人或承租人因拆迁造成的搬迁、临时安置等情况给予的费用补偿。