被查封的安置房子能简单装修居住吗?

我家的安置房子被法院查封了,但目前没其他地方住,想简单装修一下住进去。不知道这种被查封的房子能不能进行简单装修并居住,这样做会不会违反法律规定呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房屋查封的概念。房屋查封是指法院等司法机关在执行案件过程中,为了保证案件的顺利执行,对相关房屋采取的一种限制措施,限制房屋的所有权人对房屋进行处分等行为。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。被查封的房屋,其所有权人虽然仍对房屋拥有所有权,但处分权受到了限制。


对于能否简单装修并居住被查封的安置房屋,从居住角度来看,一般情况下,居住本身并不属于对房屋的处分行为。如果只是单纯的居住使用,通常是被允许的。因为居住是满足基本生活需求的行为,法律并不会禁止被执行人及其所扶养家属在被查封的房屋内居住。


然而,关于简单装修的问题则相对复杂。简单装修如果不涉及对房屋主体结构的改变,不影响房屋的价值和后续的执行处置,并且经过执行法院的同意,那么有可能是被允许的。但如果装修行为可能会增加执行成本、损害房屋价值或者影响到其他债权人的利益,那么法院通常是不会允许的。未经法院允许擅自进行可能影响房屋执行的装修,可能会被认定为违反法律规定,法院有权责令恢复原状或者承担相应的赔偿责任。所以,在对被查封的安置房屋进行简单装修前,最好先向执行法院咨询并获得许可。

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