不动产登记暂行条例实施细则是怎样的？

《不动产登记暂行条例实施细则》是为了规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》而制定的细则。

首先，在适用范围上，它明确了集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权等都属于可以登记的不动产权利。依据《实施细则》第二条，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

在登记程序方面，申请不动产登记时，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。比如，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，根据细则第三十五条，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证等。

在登记机构的职责方面，登记机构会对申请人提供的材料进行查验，必要时还会进行实地查看。如果申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料。对于符合规定的登记申请，登记机构会将相关事项记载于不动产登记簿。若不符合规定，登记机构会书面告知申请人不予登记的理由。

此外，细则还对不动产登记资料的查询、保护等内容做出了规定。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。同时，登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。总之，《不动产登记暂行条例实施细则》对不动产登记的各个环节都做了详细规定，为不动产登记工作提供了具体的操作指引。