法院查封有抵押的房子能不能买？

从法律角度来看，法院查封且有抵押的房子存在较大风险，一般情况下不建议购买。

首先，我们来解释一下相关的法律概念。法院查封是司法机关对财产采取的一种保全措施，目的是防止财产被转移、隐匿或处分，以保障债权人的合法权益。而抵押则是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被法院查封的财产，在查封期间不得进行处分。这意味着，在查封期间，房屋的所有权人不能擅自将房屋出售。如果购买了被查封的房屋，可能会导致买卖合同无法履行，购房者无法取得房屋的所有权。

同时，对于有抵押的房屋，根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使购买了有抵押的房屋，抵押权人仍然有权就该房屋优先受偿。如果原房主无法偿还债务，抵押权人可能会通过法律程序拍卖该房屋，购房者可能会面临钱房两空的局面。

不过，如果购买此类房屋，需要确保法院解除查封，并且抵押权人同意转让或者购房款优先用于偿还抵押债务，以消灭抵押权。即便如此，购买过程中也需要谨慎操作，比如通过合法的司法拍卖程序购买被法院查封的房屋，在这个过程中，法院会对房屋的产权情况进行调查和公示，相对能降低一些风险。但即便如此，也需要仔细审查相关文件和手续，以确保自身权益。