单位分的房拆迁如何计算？

单位分的房拆迁补偿的计算要分不同情况来看。

首先，如果已经取得了房屋的所有权，那么就属于被拆迁人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋价值补偿通常会根据房屋的建筑结构、使用损耗程度以及实际占地面积等因素综合计算。周转补偿费是为了补偿因临时居住条件困难的住户，会以住户的临时居住环境和居民人数为基础考量。奖励性补偿费是激励被拆迁住户积极配合拆迁工作，对自愿放弃一些权益的住户给予补偿 。

补偿方式上，被征收人有权自主选择货币补偿，也就是拿到与房屋同等价值的金钱；或者选择产权置换，即实物交换，用拆迁房屋换另外的房子；也可能两种方式同时采用。

另外，如果是公房承租人，补偿方式可能包括由公房所属单位另行安排新的住宅，或者直接给予一定的补偿款，具体金额由公房所属单位决定，但要保证承租人居住条件不受影响。若选择货币补偿，租赁关系可能终止，补偿金分配比例各地不同。

在一些特定区域，还可能存在按照房价比例赔偿，比如根据个人购买房产时支付房款与房价的比例确定赔偿比例；按照土地出让金赔偿，根据房屋评估价格一定比例确定土地出让金金额；按照房屋重置价赔偿，即重新建造相同结构房屋所需费用。

相关概念：

被拆迁人：指的是被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。

产权置换：拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

货币补偿：拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。