房产税征收后还会收取土地出让金吗?
我名下有套房子,最近听说要征收房产税了。我就有点疑惑,这房产税征收之后,之前买房时涉及的土地出让金还会不会继续收呢?不太清楚这两者之间的关系和规定,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在探讨房产税征收后是否还收取土地出让金这个问题之前,我们先来分别了解一下房产税和土地出让金的概念。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是你拥有了房子,根据房子的价值或者它产生的租金收益,需要向国家缴纳一定的税。
土地出让金则是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或者土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。通俗来讲,就是你使用国家的土地,要给国家支付相应的费用。
从法律规定和实际情况来看,房产税和土地出让金是两个不同性质的收费项目。土地出让金是在土地一级市场中,土地使用者为获取土地使用权而支付给国家的费用,这是基于土地所有权和使用权分离的原则。而房产税是对房产持有环节征收的一种税,是对房产这种财产的课税。
目前,并没有法律规定征收房产税就不再收取土地出让金,也没有规定两者不能同时存在。根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,土地使用者通过出让方式取得土地使用权时,需要支付土地出让金。而房产税的征收则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》等规定。
所以,房产税征收后,土地出让金仍然会按照相 关规定收取。土地出让金是在土地出让环节一次性收取或者在土地续期时收取,而房产税是在房产持有期间按规定征收,二者并行不悖。
综上所述,在当前的法律体系和政策框架下,即使征收了房产税,土地出让金还是会按照既定的规则和程序进行收取。
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