闽南房子会被强制拆迁吗?

我在闽南有套房子,最近听说附近可能要拆迁。我很担心房子会被强制拆掉,不知道在什么情况下房子会被强拆,这种强拆合不合法,我该怎么应对呢?想了解相关法律规定和自己的权益。
张凯执业律师
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首先,强制拆迁分为合法强制拆迁和违法强制拆迁两种情况。合法的强制拆迁是需要满足一定条件并且遵循法定程序的。在城市房屋拆迁中,如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着,合法的强拆必须要有合法的征收决定、补偿决定,并且经过法定的复议、诉讼期限后,由政府申请法院来执行。


而违法的强制拆迁则是没有按照法律规定的程序进行的拆迁行为。比如在没有合法征收手续、没有与被拆迁人达成补偿协议,也没有经过法院裁定的情况下,擅自进行的拆迁。这种违法强拆严重侵犯了被拆迁人的合法权益。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。如果是合法建筑被违法强拆,被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益,要求赔偿相应的损失。


所以,闽南的房子是否会被强制拆迁,要看是否存在合法的征收情况以及是否按照法定程序进行。如果遇到强制拆迁的情况,被拆迁人要及时了解相关的法律规定,保留好相关证据,必要时通过法律途径来维护自己的合法权益。

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