question-icon 债权人死亡抵押权会直接解除吗?

我借给别人一笔钱,对方用房产做抵押并办了抵押登记。现在我不幸离世,我担心我的抵押权会直接解除,这样家人可能拿不回钱。想了解下,债权人死亡后,抵押权是不是就直接解除了呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,债权人死亡后,抵押权并不会直接解除。首先,我们来理解一下抵押权的概念。抵押权是一种担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿。它的设立是为了保障债权的实现,具有从属性,即从属于主债权。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债权人死亡后,其债权作为一项财产权利,会由其继承人依法继承。也就是说,原来债权人所享有的债权,现在由继承人来享有。而抵押权作为从属于债权的权利,会随着债权的转移而转移给继承人。这就好比债权是“主菜”,抵押权是“配菜”,“主菜”被继承了,“配菜”自然也跟着走。 从实际情况来看,只要主债权没有消灭,比如债务人没有还清债务,那么抵押权就会一直存在。债权人死亡并不意味着债权债务关系的终结,债务人依然有义务偿还债务。如果债务人不履行还款义务,继承人可以凭借继承的债权和抵押权,通过合法途径,如向法院起诉,来实现自己的权利,就抵押财产优先受偿。所以,债权人死亡并不会导致抵押权直接解除。

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