拆迁评估后一定会拆迁吗？
我家这边最近进行了拆迁评估，大家都人心惶惶的。有人说评估了就肯定会拆，也有人说不一定。 我现在特别迷茫，不知道该怎么办。我想了解下，从法律角度讲，拆迁评估后是不是就一定会拆迁呢？
张凯执业律师
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拆迁评估后并不一定会拆迁。拆迁评估是指在拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。它是拆迁过程中的一个重要环节，但不是拆迁的决定性因素。
从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定需要符合公共利益的需要，且要经过一系列法定程序。例如，需要对征收项目进行社会稳定风险评估，政府相关部门要对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见等。只有这些程序都依法依规完成，且符合公共利益等相关条件，才会正式实施拆迁。
拆迁评估只是其中为确定被征收房屋价值而进行的一个步骤。有可能在评估之后，由于公共利益需求发生变化、资金无法落实、规划调整等各种原因，导致拆迁项目不再继续推进。所以，不能简单地认为拆迁评估后就一定会拆迁。