为什么拆迁需要进行评估？
我家这边最近要拆迁了，但是相关部门说要先进行评估。我不太明白为什么拆迁还要评估啊，这评估有啥用呢？对我们拆迁户来说有啥影响不？我就想搞清楚这里面的门道。
张凯执业律师
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拆迁评估是指在拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
从法律角度来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就说明了评估在拆迁过程中的重要性，它是确定被拆迁房屋价值的重要依据。
对于拆迁方来说，评估能够为他们提供一个合理的补偿标准参考。通过专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估，可以避免补偿过高或者过低的情况发生，确保拆迁工作能够在一个合理、合法的框架内进行。
对于被拆迁人而言，评估结果直接关系到他们能够获得的补偿金额。一个公正、合理的评估结果能够保障被拆迁人的合法权益，让他们在失去原有房屋的情况下，能够得到相应的经济补偿，以重新购置合适的居住场所或者进行其他安排。
此外，评估还具有公正性和权威性。评估机构是具有专业资质的第三方，他们会依据相关的法律法规和评估标准，独立、客观、公正地对被拆迁房屋进行评估。这样可以避免拆迁双方因为对房屋价值的认识不同而产生纠纷，为拆迁工作的顺利进行提供保障。
总之，拆迁评估无论是对于拆迁方还是被拆迁人，都有着至关重要的意义，它是保障拆迁工作公平、公正、合法进行的重要环节。