拆迁评估需要办理哪些手续？
我家这边要拆迁了，听说拆迁前会有评估。但我不太清楚拆迁评估都要办啥手续，担心自己不了解流程会吃亏。想问问专业人士 ，拆迁评估的手续具体是怎样的，有哪些步骤和要求呢？
张凯执业律师
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拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。以下为您详细介绍拆迁评估通常涉及的手续。
首先是选择评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被征收人有参与选择评估机构的权利，以保障评估的公平公正。
选定评估机构后，房屋征收部门会与评估机构签订书面委托合同。评估机构会安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
之后，评估机构依据相关法律法规、技术标准以及实地查勘情况等进行评估测算，出具评估报告。根据规定，分户初步评估结果应当在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。
最后，当被征收人收到整体评估报告和分户评估报告 后，如果对评估结果有异议，可以在规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。