拆迁会直接进行评估吗？
我家这边最近要拆迁了，我不太清楚拆迁的流程。想问下拆迁是不是会直接就进行评估呀？需不需要经过一些别的程序呢？我担心评估过程不规范，想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，一般不会直接进行评估。首先，要明确拆迁评估是指依据相关规定，由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值等进行评定估算的行为。
从法律规定和正常流程来看，拆迁需要经过一系列的前期程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。而且，房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这些前期工作是必不可少的。
在完成前期调查等工作后，才会进入到评估环节。房屋征收部门会向社会发布选择房地产价格评估机构的公告，由被征收人在规定时间内协商选定评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。选定评估机构后，评估机构才会对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
所以，拆迁不会直接就进行评估，而是要遵循法定的流程和程序，保障被拆迁人的合法权益。如果在拆迁过程中发现评估等环节存在不规范的情况，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。