拆迁测绘评估之后会怎样?

我家房子正在经历拆迁,现在已经完成了测绘评估。我不太清楚接下来会有哪些流程和步骤,会不会直接就拆了?补偿什么时候能确定和发放?心里特别没底,想了解一下拆迁测绘评估之后的具体情况。
张凯执业律师
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拆迁测绘评估之后,通常会进入以下几个主要阶段。


首先是补偿方案的确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门会根据测绘评估结果,拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这意味着,拆迁方会综合考虑测绘评估出的房屋价值、面积等因素,制定出一个初步的补偿方案,然后向包括您在内的被拆迁人公开,收集大家的意见和建议。


接着,如果被拆迁人对补偿方案有异议,可以通过合法途径表达。比如在规定的时间内,要求举行听证会等。市、县级人民政府会根据听证会情况修改方案。这是保障被拆迁人合法权益的重要环节,您有权对不合理的补偿提出自己的看法。


之后就是签订补偿协议。一旦补偿方案确定下来,房屋征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


如果您和拆迁方达成了补偿协议,并且按照协议约定完成了搬迁等相关事项,拆迁方就会按照约定支付补偿款,然后对房屋进行拆除。但如果双方在签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


整个过程都是有严格法律程序的,您不用过于担心,要密切关注拆迁方的动态,积极维护自己的合法权益。

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