拆迁到评估地步了意味着什么？

当拆迁进入到评估阶段，这是整个拆迁过程中非常关键的一步。我们先来了解一下什么是房屋拆迁评估。房屋拆迁评估是指评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评定估算。

从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就说明评估结果直接关系到被拆迁人能获得多少补偿。

评估之后，一般会有公示环节。根据规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。

如果被拆迁人对评估结果有异议，也是有相应的救济途径的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

总的来说，拆迁到评估地步，意味着离确定补偿、签订拆迁协议不远了。被拆迁人要密切关注评估过程和结果，充分利用法律赋予的权利，确保自己的合法权益得到保障。