拆迁选评估公司后会怎样？

在拆迁过程中选好评估公司后，会进入一系列特定的流程。

首先，评估公司会进行实地查勘。这就好比医生给病人看病，要先了解实际情况。评估人员会到被拆迁房屋的现场，对房屋的位置、面积、结构、装修、附属设施等情况进行详细的调查和记录。依据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

然后，评估公司会根据收集到的资料和相关数据，运用专业的评估方法，对被拆迁房屋的价值进行评估。常见的评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。评估公司会根据被拆迁房屋的具体情况选择合适的评估方法，以确保评估结果能够客观、公正地反映房屋的价值。评估结果会以评估报告的形式呈现。根据相关规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

接下来，作为被拆迁人，如果对评估结果有异议，可以在规定的时间内提出复核评估申请。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果对复核结果仍有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

最后，评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。拆迁补偿通常会根据评估结果来确定被拆迁房屋的价值，并结合相关的政策和规定，给予被拆迁人合理的补偿。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。总之，在拆迁选评估公司后，被拆迁人要密切关注评估流程和结果，积极维护自己的合法权益。