拆迁前是否要入户做评估？
我家这边马上要拆迁了，听说拆迁前要入户 做评估，我不太清楚这是不是必须的流程。我担心如果不做评估，自己的权益会不会受到影响，也不知道这个评估有什么作用，所以想问问拆迁前到底要不要入户做评估？
张凯执业律师
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拆迁前进行入户评估是非常必要且符合法律规定的重要程序。入户评估指的是在拆迁工作开展之前，评估机构的专业人员会到被拆迁房屋里面，对房屋的实际状况、装修情况、附属设施等各方面进行实地查看和测量，然后根据这些实际情况来确定房屋的价值。
从法律依据上来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而入户评估正是确定被征收房屋价值的重要环节，只有通过入户实地评估，才能精准地了解被拆迁房屋的实际情况，进而得出公平合理的补偿价格。
入户评估有着诸多重要作用。一方面，对于被拆迁人而言，能够保障他们获得与房屋实际价值相匹配的补偿，避免因为补偿过低而遭受损失。比如，如果没有入户评估，可能就无法准确考量房屋的特殊装修、附属设施等价值，导致补偿不合理。另一方面，对于拆迁方来说，通过入户评估可以科学合理地确定补偿标准，保证拆迁工作的顺利进行，减少与被拆迁人之间因补偿问题产生的纠纷。
因此，拆迁前进行入户评估是必须的程序，它是保障被拆迁人合法权益以及推动拆迁工作公平公正开展的关键步骤。