青海西宁2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在青海西宁，2024年的拆迁安置流程和标准如下：

首先是拆迁安置流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并在有关场合公告，公示期不超一年。简单来说，就是告诉大家在这个范围内，这段时间这些行为不能进行了，防止有人为了多拿补偿而突击建房等。依据是相关拆迁管理规定，为了保证拆迁工作公平有序开展。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后多个单位同时入户调查，拆迁公司调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步是为了清楚了解拆迁范围内的实际情况，比如有多少住户、房屋状况等，为后续工作提供依据。

3. 内业计算：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出初步评估价格。也就是在办公室对收集来的数据进行分析计算，得出一个大概的房屋价值等数据。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过前期调查和计算，了解补偿费用大概数额，编制拆迁投资预算方案，同时确定是货币补偿还是实物补偿，以及资金筹措方式等。这是对整个拆迁补偿工作的一个规划安排。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着前期入户调查材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》，有了这个许可证拆迁行为才合法。

6. 发布拆迁公告：声明拆迁行为即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，说明拆迁的合法性和时间安排，让大家都清楚这件事。

7. 出正式评估报告：评估机构为每个被拆迁人出具正式报告，并签字盖章，这是确定补偿金额的重要依据。

8. 送达拆迁评估报告：可以当面送达，也可以邮递送达。

然后是拆迁标准：

在土地征收及房屋拆迁范围方面，东至南川河；南至现西塔高速城南匝道；西至西塔高速改线道路；北至保障房，涉及多个村子（拆迁安置村（居）民户数以实际核实户数为准） 。

补偿安置原则如下：

1. 按照公平、公正、公开、透明原则依法实施。自征拆公告发布后，抢搭、抢建的建筑物及附属物不予补偿，这是为了保证公平，防止有人不正当获取利益。

2. 片区内集体土地征收补偿标准依据《青海省人民政府关于公布调整更新后的青海省征地统一产值标准和征地区片综合地价的通知》（青政〔2015〕61号）文件确定的片区综合地价补偿。

3. 房屋面积、用途以房屋所有权证登记为准。未办证房屋，由城中区人民政府组织认定，合法的按标准补偿，违章建筑和超期临时建筑不予补偿。

4. 农村住宅按集中统一安置原则进行。

5. 拆迁范围内涉及的经济组织经有资质评估单位评估后，货币一次性补偿。

涉及被拆迁住宅房屋，经评估后予以货币补偿。实行先补偿后安置，按照政府主导、村级实施原则进行市场化运作。村民安置房由村两委在规划新村内统一安置（安置新村位于项目片区内）。新村住房安置面积为人均50平方米建筑面积，原住房建筑面积不足每人50平方米的，按50平方米标准安置。因户型设计超出每人50平方米的部分，每户10平方米（含10平方米）以内，由被安置人按房屋建设成本购买，超出10平方米以上的部分按房屋市场价购买。

相关概念：

暂停公示：就是政府部门发布文件，限制拆迁范围内特定行为，并进行公告的一种措施。

入户调查评估：多个单位进入拆迁范围内的住户家中，调查人口、房屋等相关情况，并进行价值评估的工作。

内业计算：评估公司在办公室对现场调查收集的数据进行分析计算的过程。

拆迁实施方案：对拆迁补偿工作进行全面规划，包括预算、补偿方式等内容的方案。

拆迁许可证：拆迁人向相关部门申请，获得许可后才能合法进行拆迁工作的证件。