宜兴拆迁田如何补偿?

我在宜兴有块田要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁田的补偿标准和方式。想知道政府会按照什么来确定补偿金额,是田的面积、种植作物,还是有其他因素?具体的补偿方式是给钱,还是有别的安排?
张凯执业律师
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在宜兴,拆迁田的补偿主要涉及到土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。


土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。也就是说,宜兴当地会根据这些因素制定出适合本地区的区片综合地价,从而确定土地补偿费的具体数额。


安置补助费是为了安置因征地造成的农业人口的生活。它同样依据区片综合地价来确定,目的是保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍(不过现在很多地方已经按照区片综合地价执行,不再受此三十倍的限制)。


地上附着物和青苗的补偿费是对土地上的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。《土地管理法》规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。在宜兴,对于地上附着物,比如农田里的灌溉设施、简易房屋等,会根据其实际价值进行评估补偿;对于青苗,一般按照当季作物的产值来计算补偿金额。如果是多年生的经济林木,能移栽的会给予移栽费,不能移栽的则会按照其实际价值进行补偿。


此外,在征地过程中,当地政府会进行公告,告知被征地农民征地的范围、目的、补偿标准、安置方式等信息。被征地农民如果对补偿标准有异议,可以通过申请听证等合法途径来维护自己的权益。

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