永康拆迁阁楼如何补偿？
我在永康有套房子带阁楼，现在要拆迁了，不知道阁楼该怎 么补偿。我不清楚阁楼补偿和正常房屋补偿是不是一样，也不知道补偿标准是按面积、结构，还是其他什么因素来定的，想了解一下相关的法律规定和具体补偿方式。
张凯执业律师
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在永康，拆迁阁楼的补偿问题涉及到多方面的法律规定和实际考量。首先，我们要明确拆迁补偿一般遵循公平合理的原则，目的是保障被拆迁人的合法权益。
从法律依据上来说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。对于阁楼是否属于被征收房屋价值的一部分，需要看阁楼是否具有合法的产权证明。如果阁楼有合法产权，那么它和房屋主体一样，按照市场评估价格进行补偿。市场评估会考虑阁楼的建筑面积、使用功能、装修情况等因素。
若阁楼没有合法产权，但属于历史遗留问题或者是在特定情况下形成的，也并非完全没有补偿。根据当地的政策，可能会给予一定的适当补偿。比如，有些地方会按照阁楼的实际使用面积，以低于有产权房屋的标准进行补偿。
此外，在实际操作中，拆迁方通常会委托专业的评估机构对阁楼进行评估。评估机构会根据阁楼的实际情况，如是否有独立的出入通道、是否有完整的空间结构等，来确定其价值。被拆迁人对评估结果有异议的，可以申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。