泗县拆迁补偿规定中阁楼是怎么补偿的?

我家在泗县,房子带阁楼。现在面临拆迁,不知道按照泗县的拆迁补偿规定,阁楼这部分会怎么补偿。是和正常房屋一样的标准,还是有特殊的补偿办法呢?想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在泗县拆迁补偿中,阁楼的补偿需要依据相关的法律法规和当地政策来确定。


从法律层面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的被征收房屋价值,应当包含合法建设的阁楼等附属部分。不过该条例是宏观层面的规定,具体到泗县阁楼补偿,还要看当地的细则。


通常情况下,泗县可能会对阁楼进行区分补偿。如果阁楼是有合法产权的,也就是在房屋产权证书中有明确记载的,一般会按照和房屋主体类似的评估方式来确定补偿金额。比如参照周边类似有阁楼房屋的市场交易价格,结合阁楼的实际面积、装修情况等因素进行评估。


若阁楼没有合法产权,但属于历史遗留问题或者是符合一定建造规范的,当地可能会给予适当的补偿。可能会按照建筑成本等标准来计算补偿款,或者给予一定比例的房屋面积置换。


另外,如果阁楼是擅自搭建且不符合相关规定的,可能不会获得补偿。因为这类阁楼本身属于违法建筑,不受法律保护。


要确定泗县阁楼具体的补偿标准,建议你查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案,里面会有详细的规定。你也可以向当地的房屋征收部门咨询,他们能够给予准确的答复。

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