拆迁吊楼如何补偿房子？
我家有个吊楼，现在面临拆迁。我不知道这种吊楼在拆迁时是怎么补偿房子的，是和普通房子一样的标 准吗？还是有特殊的规定呢？我很担心自己的权益得不到保障，想了解一下具体的补偿方式和标准。
张凯执业律师
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在我国，拆迁吊楼补偿房子主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地相关的拆迁政策。
首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。对于吊楼，其价值补偿需要根据专业的评估机构按照类似房地产的市场价格，结合吊楼的实际情况，如面积、结构、成新程度等进行评估确定。
其次，关于补偿方式，一般有两种，一种是货币补偿，也就是征收方直接按照评估价格给予被拆迁人相应的货币金额；另一种是产权调换，即征收方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
在一些地方政策中，可能会考虑到吊楼的特殊性。例如，如果吊楼具有一定的历史文化价值，可能会有额外的保护和补偿措施。同时，不同地区对于房屋面积的认定标准可能不同，有的地方按照实际测量面积计算，有的则根据相关证件登记面积来确定。
此外，被拆迁人还可能获得搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处时，征收方给予的过渡期间的费用补助。
如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。