拆迁补偿中二层房屋怎么补偿？

在拆迁补偿中，二层房屋的补偿问题涉及多个方面。首先，我们要明确拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

对于二层房屋的补偿，需要考虑房屋的合法性。如果二层房屋是合法建筑，也就是在建设时取得了相关的规划、建设审批手续，那么它和一层房屋在补偿上通常遵循同样的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

被征收房屋价值的补偿，是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也就是说，二层房屋会根据其实际的面积、所处的位置、房屋的状况等，由专业的评估机构进行评估，得出合理的价值。例如，同样面积的二层房屋，如果所在区域房价较高，那么补偿金额也会相应增加。

然而，如果二层房屋属于违建，情况就不同了。根据《城乡规划法》等相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会被认定为违法建筑。对于违法建筑，在拆迁时可能不予补偿或者给予较低的补偿。但在实际操作中，各地也会根据具体情况，对于一些历史遗留问题导致的违建，给予一定的人性化处理。

此外，不同地区对于二层房屋的补偿可能会有一些特殊规定。有些地方会根据楼层的不同，给予一定的系数调整。比如二层房屋的补偿系数可能会比一层略低，但这并不是普遍现象，具体要以当地的拆迁政策为准。在遇到拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方出示相关的补偿方案和政策依据，以确保自己的合法权益得到保障。如果对补偿结果不满意，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的权益。