2024年房产继承新规下需要办理什么手续?


2024年房产继承,首先要明确继承方式,有遗嘱继承、遗赠扶养协议继承和法定继承三种。 如果有遗赠扶养协议,按协议办理;有遗嘱则按遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的话,就按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 办理房产继承手续,不管哪种继承方式,通常都有以下这些步骤: 第一步,准备相关证明材料。要去派出所开具死者的死亡证明;提供房屋所有权证明或其他有效凭证;到死者所在单位(或社区)出具法定继承人证明,这份证明里要包含配偶、父母、子女的信息以及死者父母去世与否等情况;要是法定继承人不止一人,而仅将房产转让给其中一位,那么其他继承人需要书面签署放弃继承权声明;同时,继承人要准备好身份证件。 第二步,办理公证(并非所有地区都强制要求)。办理房地产遗产法定继承公证需携带解剖证明原件(也就是死亡证明)、有关房屋所有权或其他权属证明文件、亲属关系证明书(含逝者配偶、父母、子女信息以及逝者父母是否已故等)、若有其他法定继承人,但仅将遗产之房屋登记在某人名下,须其他继承人书面声明放弃继承权、继承人身份证件的复印件等文件前往公证处。 第三步,进行房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续,将房产变更登记到继承人名下。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。





