2024年山东烟台拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在山东烟台，拆迁安置流程和标准有明确规定。

首先是拆迁安置流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这意味着拆迁人获得了合法拆迁的资格，是后续拆迁工作开展的前提。一般来说，单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，要持国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

2. 房屋拆迁管理部门发布公告：按房屋拆迁许可证内容向社会发布，告知大家拆迁相关事宜。

3. 宣传解释工作：房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，让大家了解拆迁情况。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：补偿方式有货币补偿和房屋产权调换等，被拆迁人可以选择。同时，一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

5. 达成拆迁补偿安置协议：在拆迁公告规定的期限内，拆迁人与被拆迁人就补偿方式、金额等达成一致意见，签订协议。

6. 裁决拆迁：如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

7. 强制拆迁：若需要强制拆迁，拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

然后是拆迁标准：

1. 土地补偿：不同类型土地补偿不同。例如，耕地征收旱田平均每亩补偿 5.3 万元，水田平均每亩补偿9 万元，菜田平均每亩补偿 15 万元；基本农田补偿更高，旱田每亩 5.8 万元，水田每亩 9.9 万元，菜田每亩 15.6 万元。林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元；工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6 万元；空闲地、荒山、荒地等未利用地平均每亩补偿 2.1 万元。

2. 房屋及地上附着物补偿：楼房（二层以上）每平方米补偿3300 元；捣（预）制砖砼结构房屋、砖瓦房每平方米补偿 2021 元；平（草）房每平方米补偿 1900 元。其他地上（下）附着物如仓房每平方米补偿920 元等。

3. 临时安置费、搬迁费：具体标准参考当地规定。

4. 地上房屋补偿款及装修款：一般由评估机构评估确定。

5. 停产停业损失：针对营运性房屋，如沿街门帘、城中村内企业等，一般由协商或评估确定。

6. 拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不统一也不强制。

7. 电器移机费：一般按市场价位补偿。

相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对拆迁的程序和补偿等方面都有规定，以保障拆迁工作依法进行，维护各方合法权益。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得该证才能合法进行拆迁活动。

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律效力的协议，明确双方权利义务。

证据保全：在强制拆迁等可能导致证据灭失的情况下，通过公证处等机构对相关证据进行固定和保存，以便后续可能的纠纷处理使用。