撤销房产证的行政诉讼时效是多久?

我之前办了房产证,后来发现办理过程可能存在问题,想通过行政诉讼撤销房产证。但我不知道从发现问题到去法院起诉有没有时间限制,想了解下撤销房产证的行政诉讼时效到底是多久,超过这个时间会有什么后果呢?
张凯执业律师
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行政诉讼时效是指当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限,超过了这一期限,则当事人丧失了向人民法院提起行政诉讼的权利。


在撤销房产证的行政诉讼中,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


也就是说,如果您知道或者应当知道颁发房产证这个行政行为存在问题,那么原则上需要在六个月内去法院提起行政诉讼要求撤销房产证。这里的“知道或者应当知道”,比如相关部门告知了您房产证存在错误,或者您通过其他明确的途径发现了问题。


而如果您一直不知道颁发房产证这一行政行为存在问题,从该行政行为作出之日起计算,涉及不动产(也就是房产证相关)的,超过二十年再提起诉讼,法院将不会受理;如果不是不动产相关的行政行为,超过五年提起诉讼,法院也不予受理。所以,一旦发现问题,要及时行使自己的诉讼权利,避免因超过诉讼时效而无法获得司法救济。

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